安老按揭

一个为老年业主量身打造的贷款方案

安老按揭持续不断的赢得了55岁以上加拿大房主的青睐。安老按揭越来越受欢迎的主要原因是它的必要性。在加拿大，越来越多的退休人士开始找寻增加现金流的选择，传统的方式要么通过重组债务，要么通过继续工作。但最主要的，加拿大人尤其是老年人是非常注重享受的，也越来越倾向于尽可能长时间地呆在家里。要做到这一点，可能需要昂贵的房屋维护及翻修费用。无论您需要什么，安老按揭可能都是一个很好的解决方案！

加拿大提供安老按揭最主流的两家银行分别是：Equitable Bank和Home Equity Bank。这两家银行的安老按揭在设计和功能上都非常类似。我们可以帮助您确定哪一种更适合您的需求。

安老按揭是为55岁及以上年龄的加拿大人所设计的。这样做的目的是让这些人利用他们的房屋净值来帮助他们过上舒适的生活，一旦安老按揭款项到位，借款人就不需要定期还款。这位老年人提供了大量且稳定的现金流入，同时也兼具了自己可以选择收款周期的灵活性。唯一需要付款的时间是当您出售或搬家时。此时需要支付的额度包含历史提现本金的总和，加上应计利息和自成立以来杂项的费用。资产净值基本是保持稳健增长的，增值部分也往往会高于应付利息。安老按揭的目标市场是老年人，但对于想要帮助年迈父母的个体来说，这也是一个很好的选择。很多老人宁愿呆在他们熟悉的地方，也不愿意出售物业；宁愿请护工居家护理也不愿搬到养老院生活。安老按揭是一种很好的方式，可以逐月获得房屋净值的权益，以支付这些护理费用。

安老按揭最多允许您套现55%的房产净值，而且允许您将这部分净值以现金的形式套现。付款方式可以按照您要求的方式量身定制，可以一次一次给您付，也可以按月给您支付。通过安老按揭套现的资金偿还债务，让自己活的没有太大的压力，给家人送礼，提高生活质量，或者为房子增添安全功能及设施，抑或是做更多元化的投资，都是可以的。您也可以将现有的房贷按照1：1的形式转换为安老按揭（比如您有100万的房贷欠款，这100万可以立刻转为安老按揭，立刻减免未来的月供开支）。

安老按揭的好处不仅仅是能够将您房屋的净值变现！事实上，这些好处还包括： -没有每月的按揭还款 -无需收入证明或信用方面的资质 -需要您提供的文件非常少 -物业的所有权仍在房主名下 -可按照个人意愿灵活的选择提前中断并按月偿还利息 -在生老病死或去养老院的情况下免除罚款以保留遗产如果您认为安老按揭对您或您的父母来说可能是正确的选择，请联系我们。

Q&A： Q：是否有了安老按揭，您的家在产权上不再属于您？ A：错误，您始终拥有您物业的使用权、产权、所有权及一切其他的权益。 Q：有了安老按揭，我会欠比房产净值更高的钱？ A：错误，安老按揭核心的魅力是，在所有安老按揭的合约中都有“无负资产担保”条款，也意味着即便最后的欠款超过了物业所出售的价值，差值由贷方承担，也就是您永远不可能欠超过您房产价值的钱。 Q：安老按揭的成本很高。 A：错误，安老按揭跟传统贷款一样，比如传统贷款但凡有担保人的介入，银行就需要担保人做ILA（Independent legal Advice)，也就是需要找第三方做独立的法务咨询；安老按揭也是一样，可能额外的成本就是ILA。 Q：安老按揭的利率往往会更高。 A：视情况而定，虽然利率通常会比传统房贷的利率高一些，但差别并不大。但两个非常重要的因素是：一，对于大部分加拿大退休的老人来说，每个月昂贵的房贷不一定能还得起，更多的老人因为收入不够，没办法通过传统的方式获得房贷。所以，越来越多加拿大的退休老人选择安老按揭。 Q：您无法把您物业传承给子孙后代。 A：错误，因为您始终拥有您物业的使用权，处置权。